Mario Carvajal

Fotografía esférica y tour virtual para constructoras

Una forma excelente de vender proyectos inmobiliarios

22 agosto, 2014
Torortiz Proyectos Inmobiliarios

La fotografía esférica 360, gracias a los tours virtuales es una excelente forma de mostrar un apartamento modelo. Las constructoras de edificios, inmobiliarias y agentes pueden hacer uso de este recurso para ser usado no solo en el sitio web de la compañía, sino a través de otros medios, como las pantallas en las salas de ventas, las tabletas de los vendedores o los computadores de la compañía.

Recientemente, una empresa del sector de la construcción en Colombia, Torortiz, nos contrató para la realización de los tours virtuales en sus proyectos: Macadamia del Río, Altos de la Sabana, Oeste y Juaica. Los tours han sido usados en el sitio web de la compañía y también fueron implementados en las salas de ventas. De esta forma, es posible incrementar las posibilidades de negocio al mostrar en un solo lugar el recorrido virtual de todos los proyectos de Torortiz.

Además, gracias a las vistas aéreas, es posible visualizar la ubicación real de cada uno de los lotes en un proyecto que aún no se ha construido. Eso hicimos en el proyecto de Macadamia del Río.

De destacar también la integración del plano arquitectónico en el tour virtual para tener una visión global de la locación. El tour está disponible para computadores de escritorio y para móviles gracias a las tecnologías Flash y HTML5.

Los invito a visitar virtualmente los apartamentos modelo de Torortiz:

Oeste

Oeste, es un conjunto cerrado localizado en la localidad de Engativá, zona que se destaca por su constante desarrollo residencial. El proyecto cuenta con la Calle 80 y la Av. El Cortijo como principales vías de acceso. El proyecto total está conformado por 456 apartamentos. Los precios van desde:$167.000.000 COP (USD$83 mil) en obra gris o con acabados el precio va desde $187.000.000 COP (USD$93 mil).

Ver este tour en pantalla grande.

Altos de la Sabana

Estará ubicado en el occidente de Bogotá, en la salida por la Calle 80 hacia la Autopista Bogotá-Medellín. Serán 272 apartamentos, en 6 torres de 11 y 12 pisos. Tendrá áreas sociales como salón social, piscina para adultos y niños, sala de cine y wifi. Los apartamentos serán de 59.5 de área construida y 54.6 de área privada. ¿Cuánto cuesta un apartamento de estos? Los precios arrancan desde $170.000.000 COP (aproximadamente USD$85 mil).

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Juaica

A dos cuadras del centro de Tenjo via Tabio, el proyecto Juaica cuenta con 150 casas de 2 pisos con chimenea. Área construida de 81 m² área privada de 75.6m², 2 pisos 3 alcobas y estudio, chimenea y patio interior de 19m² aprox. Con parqueadero privado y 50 parqueaderos para visitantes. Cancha múltiple, parque infantil, Salón social, Terraza de BBQ. Muy importante: no paga peaje desde Bogotá por la calle 80. Transporte intermunicipal desde los portales de la calle 80 y calle 170. Precios desde $162.000.000 COP (USD$81 mil)

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Monumento a Cristo Rey, Fotografía Aérea Panorámica 360 Equipo básico para realizar una fotografía panorámica
Monumento a Cristo Rey, Fotografía Aérea Panorámica 360
Equipo básico para realizar una fotografía panorámica

Sobre el autor: Mario Carvajal
Fotógrafo especializado en tours virtuales 360º y fotografía esférica. Consultor web en temas de SEO, usabilidad, accesibilidad y diseño centrado en el usuario. Socio fundador de Astrolabio, agencia digital. Visita mi perfil en Google+ Mario Carvajal


Comentarios a "Fotografía esférica y tour virtual para constructoras"


  1. responder

    Buenas Mario,

    Tengo una canon 550d, el nodal ninja y un objetvo 8mm y aun no consigo hacer el stitching perfecto. Que podrias aconsejarme que use? Ademas, realizo 6 fotos, y la del suelo no consigo hacerla perfecta, también tendrías algún consejo para darme? Mil gracias y comentarte que tu blog está genal, me ha servido de mucha ayuda. Un saludo


    • (Administrador)
      responder

      Inés, lo que te aconsejaría es dedicarle unos minutos a hallar el punto de no paralaje para que puedas conseguir el pegado perfecto. Puedes seguir este enlace donde hay muy buena información sobre este proceso: http://www.johnhpanos.com/epcalib.htm Saludos



  2. responder

    hola Mario buenos dias una pregunta como se agrega el mapa que esta del lado izquierdo en pano tour


    • (Administrador)
      responder

      Debes agregar en el espacio de trabajo de PanoTour el complemento llamado justamente MAPA. Y por otro lado, hacer un botón que abra y cierre el mapa, también llevado al espacio de trabajo. Saludos



  3. responder

    Hola Mario muy buenas.

    Soy delineante de edificación y como la crisis sigue apretando el cinturón quisiera diversificar mi profesión combinándola con mi afición, que es la fotografía, en la creación de tours virtuales interiores para la muestra de viviendas. Para ello había pensado en utilizar Pano Tour junto con una cámara 360º para ahorrar tiempo en las tomas, tu me podrías decir si este equipo sería compatible con el software?

    Muchísimas gracias por tu tiempo, trabajo y dedicación a ayudarnos a los que queremos iniciar un nuevo camino para llevar una vida más amena haciendo aquello que nos gusta sin suponer trabajo el trabajar.

    Un saludo atentamente, Emilio.


    • (Administrador)
      responder

      Hola Emilio. Para usar PanoTour necesitarás tener como base las imágenes en formato “equirectangular”. Debes verificar si tu cámara 360 te permite este tipo de formato, supongo que sí, que puedes bajar la foto en formato JPG.

      Si es así, por supuesto que te sirve y que con ello podrás armar tu propio tour virtual.



  4. responder

    Mario, un saludo y un abrazo desde Andorra , creo que realizas un gran trabajo y una excelente labor de divulgación .
    No se a que dirección o en que sitio dejarte alguna consulta tecnica , te agradeceria si me pudieses indicar como hacertela llegar .

    Gracias Maestro !



  5. responder

    Hola Mario, somos una empresa de fotogrametria con drones que tambien prestamos servicios de tours 360 pero aereos solamente, tenemos una canon g16 y queremos hacer algunos 360 internos para un cliente, me podrias ayudar con la compra del equipo que necesito como el lente y el tripode que veo que se utiliza uno especial para panoramica, te agradezco, mucho y te felicito por tus paginas tan completas y utiles para todos, Saludos desde Medellin



  6. responder

    Mario me encantan tus artículos muy claros e intuitivos, sigue así, me has servido de mucho, de MUCHISIMO diría yo…un saludo.


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